Ordenança fiscal número 3. Impost sobre Construccions, Instal·lacions i Obres (ICIO)

Article 1r. Fet imposable

1. Constitueix el fet imposable de l'impost la realització, dintre del terme municipal, de qualsevol construcció, instal·lació o obra per a la qual hom exigeix l'obtenció de la llicència d'obra urbanística o sigui aplicable el règim de comunicació prèvia, s'hagi obtingut o no aquesta llicència s'hagi realitzat o no la comunicació prèvia.

2. Les construccions, instal·lacions o obres a què es refereix l'apartat anterior podran consistir en:

1. Obres de construcció d'edificacions i instal·lacions de tota mena de nova planta.
2. Obres de demolició.
3. Obres en edificis, siguin aquelles que modifiquen la seva disposició interior com les que modifiquen el seu aspecte exterior.
4. Alineacions i rasants.
5. Obres de fontaneria i de clavegueram.
6. Obres en cementiris.
7. Qualsevulla altres construccions, instal·lacions o obres que requereixin llicència d'obra urbanística.

Article 2n. Subjectes passius

1. Són subjectes passius d'aquest impost, a títol de contribuent, les persones físiques o jurídiques i les entitats a què es refereix l'article 35.4 de la Llei General Tributària, que siguin propietaris de la construcció, instal·lació o obra, siguin o no propietaris de l'immoble sobre la que es realitzi la instal·lació, construcció o obra.

Als efectes previstos en el paràgraf anterior tindrà la consideració de propietari de la construcció, instal·lació o obra qui suporti les despeses o el cost que comporti la seva realització.

2. En el supòsit que la construcció, instal·lació o obra no sigui realitzada pel subjecte passiu contribuent, tindrà la condició de subjecte passiu substitut del mateix, qui sol·liciti la corresponent llicència o realitzi la construcció, instal·lació o obra.

El substitut podrà exigir del contribuent l'import de la quota tributària satisfeta.

Article 3r. Base imposable, quota i acreditament

1. La base imposable d'aquest impost està constituïda pel cost real i efectiu de la construcció, la instal·lació o l'obra, i s'entén com a tal, a aquests efectes, el cost d'execució material d'aquella. No formen part de la base imposable l'Impost sobre el Valor Afegit i altres impostos anàlegs propis de règims especials, les taxes, preus públics i altres prestacions patrimonials de caràcter públic local relacionades, en el seu cas, amb la construcció, instal·lació o obra, ni tampoc els honoraris de professionals, el benefici empresarial del contractista ni qualsevol altre concepte que no integri, estrictament, el cost d'execució material.

2. La quota de l'impost serà el resultat d'aplicar la base imposable al tipus de gravamen.

3. El tipus de gravamen general serà el 4 %.

4. L'impost s'acredita en el moment d'iniciar-se la construcció, la instal·lació o l'obra, encara que hom no hagi obtingut la llicència corresponent o no s'hagi presentat la comunicació prèvia.

Article 4t. Gestió

1. El subjecte passiu haurà de presentar autoliquidació d'aquest impost en el termini de 15 dies des de la recepció de la resolució de concessió o atorgament de la llicència. Una vegada exhaurit el termini de presentació de l'autoliquidació seran d'aplicació els recàrrecs per presentació extemporània previstos a l'article 27 de la Llei General Tributària.

2. En el cas d'obres menors sotmeses al règim de comunicació, caldrà acreditar el pagament de l'impost mitjançant autoliquidació com a condició prèvia per presentar la sol·licitud de comunicació.

3. L'autoliquidació a què es refereix l'apartat primer tindrà el caràcter de liquidació provisional. En cas d'obres majors, per al càlcul de la base imposable de la referida liquidació s'aplicarà el major dels següents càlculs:

• L'import declarat per la persona interessada
• L'import resultant de l'aplicació dels preus de l'annex de la present ordenança

En cas d'obres menors pel càlcul de la base imposable s'aplicarà els preus de l'annex de l'ordenança.

4. Els subjectes passius hauran de presentar en el termini de 2 mesos des de la finalització de les obres declaració del cost real de l'obra realitzada. Es considerarà data de finalització de l'obra , la data en que s'emeti el certificat final d'obra quan sigui preceptiu o en altres casos la data de caducitat de la llicència.

5. A la vista de les construccions, les instal·lacions o les obres realitzades efectivament i del seu cost real efectiu, l'Ajuntament, mitjançant la comprovació administrativa corresponent, podrà modificar la base imposable a què es refereix l'apartat anterior, i practicarà la liquidació definitiva corresponent i exigirà del subjecte passiu o li reintegrarà, si és el cas, la quantitat que correspongui.

Article 5è. Inspecció i recaptació

La inspecció i la recaptació de l'impost es realitzaran d'acord amb el que preveu la Llei General Tributària, les altres lleis de l'Estat reguladores de la matèria i les disposicions dictades per al seu desenvolupament.

Article 6è. Infraccions i sancions

En tot allò relatiu a la qualificació de les infraccions tributàries i a la determinació de les sancions que els corresponguin en cada cas, hom aplicarà el règim regulat en la Llei General Tributària i en les disposicions que la complementen i la desenvolupen.

Article 7è. Bonificacions

1. S'estableix, d'acord amb l'article 103.2 del Reial Decret Legislatiu 2/2004 de 5 de març, pel qual s'aprova el text refós de la Llei Reguladora de les Hisendes Locals, una bonificació de la quota de l'impost a favor de les construccions, instal·lacions o obres que siguin declarades d'especial interès o utilitat municipal per concórrer circumstàncies socials, culturals, històrico-artístiques o de foment del treball que justifiquin tal declaració. Aquesta correspondrà al Ple de la Corporació i s'acordarà , prèvia sol·licitud del subjecte passiu, amb el vot favorable de la majoria simple dels seus membres.

De conformitat amb l'article 103.2 s'estableixen les següents bonificacions:

1. Bonificació del 95% de la quota per les obres que a executar en equipaments d'ús públic per altres administracions , ja sigui directament o mitjançant altres ens de dret públic o privat.
2. Bonificació del 95% per les obres a executar com a conseqüència de desastres naturals o per motius de força major.
3. Bonificació del 75% de la quota per les obres a executar per fundacions sense finalitat lucrativa amb finalitats d'assistència social sempre que les obres guardin relació amb l'activitat fundacional.
4. Bonificació del 60% de la quota per les empreses que sol·licitin llicència d'obres, tant per instal·lació de noves activitats com remodelació d'activitats ja existents, que estiguin situades en qualsevol dels següents sectors urbanístics:
   • Pa 1.3 Zona Industrial Circumval·lació Nord
   • Ua 1.1 La Fanga
   • Ua 1.7 Antiga Zona Industrial
   • Pa 1.22 Vins i Licors Grau
   • SUD 1.12 Brugueres II
   • SUD 1.13 Circumval·lació Nord - Les Brugueres
   Serà requisit que entre l'atorgament de la llicència i l'inici de les obres no es superin els sis mesos
5. Bonificació del 60% per les obres a executar per l'inici o remodelació d'una activitat econòmica sempre que el titular de la llicència d'obres o persona que realitzi la comunicació prèvia de l'obra, coincideixi amb el titular de l'activitat econòmica, tant si l'activitat requereix de llicència municipal com si es tramita per comunicació prèvia o declaració responsable.
6. Bonificació del 50% per les obres que tinguin per objecte la rehabilitació integral de les façanes. En els casos en que l'objecte de l'obra suposi la rehabilitació d'edificis, aquesta bonificació únicament s'aplicarà per la part de la despesa que correspongui a la rehabilitació de façanes.
7. Bonificació del 20% en la quota de l'impost per la realització d'obres de nova construcció d'habitatges o per la realització d'obres de reforma o rehabilitació per a la millora de la l'eficiència energètica en edificis existents, en les que s'assoleixi una classificació d'eficiència energètica "A". Caldrà justificar l'eficiència energètica assolida per les obres mitjançant el certificat d'eficiència energètica de l'habitatge expedit pel tècnic competent després de la realització de les obres així com, en els casos d'obres de millora, respecte de l'expedit abans de l'inici, amb un màxim de dos anys, de les mateixes.
8. Bonificació del 60% per les obres d'instal·lació de plaques solars. En cas que l'objecte de l'obra no sigui únicament la instal·lació de plaques solars, la bonificació només s'aplicarà a la part de despesa que correspongui a la instal·lació de les plaques. Serà requisit que entre l'atorgament de la llicència i l'inici de les obres no es superin els sis mesos.

2. S'estableix una bonificació del 50% de la quota de l'Impost sobre Construccions, Instal·lacions i Obres a favor de subjectes passius que realitzin obres de reforma que suposin ajustos raonables de l'habitatge en matèria d'accessibilitat que s'acreditarà amb informe preceptiu favorable de l'àrea d'Urbanisme.

3. S'estableix una bonificació del 50% de la quota de l'Impost sobre Construccions, Instal·lacions i obres a favor dels subjectes passius que realitzin obres de reforma o nova construcció que tinguin com a objecte la creació d'un habitatge adaptat per a discapacitats.

4. La bonificació contemplada a l'apartat 2n. i 3r. del present article serà del 90% de la quota quan el subjecte passiu sigui una persona d'edat superior a 65 anys o amb mobilitat reduïda.

5. Gaudiran d'una bonificació del 60% de la quota de l'Impost les Construcció, Instal·lacions o Obres referents als habitatges de protecció oficial.

6. S'estableix una bonificació del 90% a favor de les construccions, instal·lacions o obres necessàries per a la instal·lació de punts de recàrrega per a vehicles elèctrics. L'aplicació d’aquesta bonificació estarà condicionada al fet que les instal·lacions disposin de la corresponent homologació per l'administració competent.

7. Les bonificacions previstes al present article s'aplicaran sobre la quota resultant d'aplicar, si s'escau, altres bonificacions previstes en el present article.

8. Les bonificacions esmentades en el present article hauran de de ser sol·licitades pel subjecte passiu de l'impost en el termini d'un any des de l'atorgament de la llicència o presentació de la comunicació prèvia. Per a la bonificació establerta a la lletra e) de l'apartat primer, el termini d'un any es computarà des de la data de finalització de les obres.

Disposició final. Vigència

Aquesta ordenança, que ha estat aprovada pel Ple de l'Ajuntament en sessió de 28 de desembre de 1995 i modificada en sessió de data 23 de desembre de 2024, entrarà en vigor a partir del dia 1 de gener del 2025 i regirà fins a la seva modificació o derogació expressa.

Annex preus ICIO

Preus aplicables a obres majors i menors	Coeficient sobre mòdul de 615,83 euros	euros/m2
1. Habitatges unifamiliars i bifamiliars
En filera	1,500	923,75
Aïllats	1,800	1.108,49
2. Habitatges plurifamiliars
Entre mitgeres	1,600	985,33
Aïllats	1,800	1.108,49
3. Espais complementaris de l'habitatge
Golfes (trasters) en edifici plurifamiliar	1,200	739,00
Aparcaments en edificis plurifamiliars	1,000	615,83
Garatges en habitatges unifamiliars	1,000	615,83
Locals comercials en plantes baixes	1,200	739,00
4. Edificis industrials, comercials, magatzems i similars o assimilables
Coberts (llum menor o igual a 10 m i 1 planta)	0,400	246,33
Sense distribuir i amb estructura senzilla
Llum menor o igual a 10 m	0,600	369,50
Llum major de 10 m	0,700	431,08
Amb superfície distribuïda i/o estructura singular
Llum menor o igual de 10 m	1,200	739,00
Llum major de 10 m	1,300	800,58
5. Edificis administratius, de serveis i altres
Arquitectura monumental, cinemes, discoteques, museus, teatres	3,000	1.847,49
Oficines, escoles de primària, ESO, Batxillerat, FP	2,000	1.231,66
Clíniques, hospitals	2,800	1.724,32
Biblioteques, escoles universitàries, presons, centres mèdics	2,600	1.601,16
Hotels de 5 estrelles	3,000	1.847,49
Hotels de 4 estrelles	2,600	1.601,16
Hotels de 3 estrelles	2,200	1.354,83
Hotels de 2 estrelles	2,000	1.231,66
Hotels d'1 estrella, pensions	1,800	1.108,49
6. Obres d'urbanització i esportives
Vials fins a 8 metres	1,000	615,83
Vials fins a 12 metres	1,410	868,32
Vials de més de 12 metres	1,840	1.133,13
Espai pavimentat (m2)	0,490	301,76
Espai lliure enjardinat (m2)	0,100	61,58
Pistes esportives (m2)	0,500	307,92
7. Reposició de voreres o de pavimentació de la via pública
De formigó i altres no contemplats en aquest epígraf	0,070	43,11
De panot	0,160	98,53
D'asfalt	0,088	54,19
8. Desmunt o terraplenat en solars, excepte en cas d'afectar estructures adjacents	0,025	15,40
9. Neteja de runes i vegetació solars i finques
Desemborsament sense implicar moviments de terres	0,010	6,16
10. Construcció de piscina	1,350	831,37
11. Paret de tanca de solars i de finques
Massissa (alçada 1,80 m)	0,375	230,94
De reixat metàl·lic (alçada 1,50 m)	0,370	227,86
Mixta obra i reixat (alçada 1 m)	0,640	394,13
Filat (alçada 1,50 m)	0,060	36,95
Filat ramader	0,026	16,01
12. Revestiments i tractaments de façanes
Sense modificar l'estructura, la composició ni les fusteries	0,250	153,96
Revestiments especials: estucs, esgrafiats, etc.	0,350	215,54
Substitució de fusteries	0,500	307,92
Restauració de cornises, dintells, bracals (ml)	0,250	153,96
13. Pintat de façana d'edificis	0,035	21,55
14. Arranjament o substitució de cobertes sense modificació d'estructura existent
Plana transitable	0,230	141,64
Plana no transitable	0,055	33,87
Inclinada de teula	0,180	110,85
15. Col·locar canaló o baixants de recollida d'aigües pluvials
De PVC	0,100	61,58
Metàl·lics	0,250	153,96
16. Xemeneies de tipus domèstic, col·lectives o de restauració	0,250	153,96
17. Pavimentació de patis, voreres i similars en interiors de finques	0,250	153,96
18. Treballs de reforma amb canvis de distribució i/o modificacions de l'estructura
En habitatges	1,150	708,20
En locals sense canvi d'ús, primers 100 m2	1,000	615,83
En locals sense canvi d'ús, a partir de 100 m2 i fins a 400 m2	0,525	323,31
En locals sense canvi d'ús, a partir de 400 m2	0,200	123,17
En locals amb canvi d'ús, primers 100 m2	1,150	708,20
En locals amb canvi d'ús, a partir de 100 m2 i fins a 400 m2	0,660	406,45
En locals amb canvi d'ús, a partir de 400 m2	0,250	153,96
19. Treballs d'adequació sense canvis de distribució ni modificacions de l'estructura
En habitatges	0,850	523,46
En locals, primers 100 m2	0,750	461,87
En locals, a partir de 100 m2 i fins a 400 m2	0,350	215,54
En locals, a partir de 400 m2	0,150	92,37
20. Reforma en cuines i/o banys substituint paviments, revestiments de parets, sanitaris i/o instal·lacions
Fins a 5 m2	2,000	1.231,66
Per m2 d'excés	1,100	677,41
21. Paviments interiors. Reparacions o substitucions	0,150	92,37
22. Col·locació de cel ras	0,090	55,42
23. Revestiments de rajola o acabats de paraments interiors	0,111	68,36
24. Enderroc d'edificis		euros m3
Edificació aïllada	0,010	6,16
Edificació entre mitgeres	0,021	12,93
Edificació complicada	0,031	19,09
25. Instal·lació de plaques solars
Fins a 5 m2	0,900	554,25
Per m2 d'excés	0,500	307,92
26. Instal·lació de tendals i rètols
Fins a 5 m2	1,150	708,20
Per m2 d'excés	0,525	323,31
27. Tala d'arbres		euros unitat
Per unitat	0,150	92,37
Altres coeficients
Coeficient per nivell superior d'estàndard de qualitat (Cq)	1,2

Nota: els coeficients utilitzats en aquest annex de preus corresponen als coeficients del mòdul de 615,83 euros del Col·legi Oficial d'Arquitectes de Catalunya.